范女士2012年1月在位于海珠區(qū)的君匯上品樓盤，以每平方2萬5的價格購買了三室一廳的新房。去年11月底搬進(jìn)新居，然而入住三個月后，新房天花板、墻面裂縫爆灰，廁所滲水、客廳及臥室墻面全部“水淋淋”，成了名副其實的“水簾洞”。

　　“最初我以為是天氣原因，后來天晴時滲水也很嚴(yán)重，鄰居也說遇到同樣情況，才知是房子質(zhì)量問題?！狈杜堪l(fā)現(xiàn)，在該棟樓中，有100余戶業(yè)主都遭遇“水簾洞”情況。他們請來第三方鑒定公司，才發(fā)現(xiàn)房屋在建造時，廁所、廚房內(nèi)并按國家規(guī)定，做任何防水處理。

　　房屋的防水施工十分重要，尤其是在經(jīng)常使用水的衛(wèi)生間和廚房。廚廁防水施工工藝及控制要點：

　　1.廚廁間樓地面墊層已完成，穿過廚廁間地面及樓面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，經(jīng)過驗收。管周圍縫隙用1∶2∶4 豆石混凝土填塞密實(樓板底需吊模板)。

　　2.廚廁間樓地面找平層已完成，標(biāo)高符合要求，表面應(yīng)抹平壓光、堅實。平整，無空鼓、裂縫、起砂等缺陷，含水率不大于9%。 3.找平層的泛水坡度應(yīng)在2% (即1∶50)，以上不得局部積水，與墻交接處及轉(zhuǎn)角處、管根部，均要抹成半徑為100mm 的均勻一致、平整光滑的小圓角、要用專用抹子。凡是靠墻的管根處均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此處積水。

　　4.涂刷防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物清掃干凈，表面殘留灰漿硬塊及高出部分應(yīng)刮平，掃。對管根周圍不易清掃的部位，應(yīng)用毛刷將灰塵等清除，如有坑洼不平處或陰陽角未抹成圓弧處，可用眾霸膠∶水泥∶砂=1∶1.5∶2.5 砂漿修補。

　　5.基層做防水涂料之前，在突出地面和墻面的管根、地漏。排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)做附加層增補。

　　6.廚廁間墻面按設(shè)計要求及施工規(guī)定(四周至少上卷300mm)有防水的部位，墻面基層抹灰要壓光，要求平整，無空鼓、裂縫、起砂等缺陷。穿過防水層的管道及固定卡具應(yīng)提前安裝，并在距管50mm 范圍內(nèi)凹進(jìn)表層5mm，管根做成半徑為10mm 的圓弧。

　　7.根據(jù)墻上的50cm 標(biāo)高線，彈出墻面防水高度線，標(biāo)出立管與標(biāo)準(zhǔn)地面的交界線，涂料涂刷時要與此線平。

　　8.廚廁間做防水之前必須設(shè)置足夠的照明設(shè)備(安全低壓燈等)和通風(fēng)設(shè)備。

　　9.防水材料一般為易燃有毒物品，儲存、保管和使用要遠(yuǎn)離火源，施工現(xiàn)場要備有足夠的滅火器材，施工人員要著工作服，穿軟底鞋，并設(shè)專業(yè)工長監(jiān)管。

　　10.環(huán)境溫度保持在+5℃以上。

　　11.操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，先做樣板間，經(jīng)檢查驗收合格，方可全面施工。