坍塌的天花板、發(fā)霉的墻面、被水泡得發(fā)起來(lái)的地板……由于屋頂防水出現(xiàn)問(wèn)題，兩年前，鄭先生在鐵西區(qū)康居苑25-1號(hào)樓頂層的房子開(kāi)始漏水。盡管他第一時(shí)間向所屬社區(qū)反映了問(wèn)題，但房頂漏水問(wèn)題一直沒(méi)能得以解決。

　　如今，鄭先生的房子已經(jīng)無(wú)法居住，地面上放置著用來(lái)接水的瓶瓶罐罐仿佛在訴說(shuō)著一家人的無(wú)奈。昨日，鄭先生向沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者求助：“我希望可以啟動(dòng)維修資金重做一下防水?！?/span>

　　房屋漏雨 租客無(wú)奈搬家

　　幾年前，鄭先生在康居苑買了一套二手房?！拔蚁胭I個(gè)房子讓母親居住，但由于房子在7樓頂層，我母親爬不了這么高的樓梯，房子就簡(jiǎn)單裝修后閑置下來(lái)。”一段時(shí)間后，鄭先生將房子租給朋友，兩年前的一天，鄭先生的朋友突然發(fā)現(xiàn)房間的棚頂有滲水的印子。

　　“當(dāng)時(shí)滲水的情況并不嚴(yán)重，我找到社區(qū)反映情況，他們告訴我已經(jīng)對(duì)樓頂滲水的情況進(jìn)行了登記。”然而，讓鄭先生感到無(wú)奈的是，他一直沒(méi)等到工作人員來(lái)維修，家里漏水的情況卻越來(lái)越嚴(yán)重。

　　從去年開(kāi)始，鄭先生家的棚頂大白大面積地脫落，被水浸濕的棚頂和墻面開(kāi)始發(fā)霉長(zhǎng)毛。鄭先生的朋友實(shí)在無(wú)法忍受這樣的居住環(huán)境，最終搬離。

　　樓頂漏水 樓下住戶受災(zāi)

　　今年7月20日，沈陽(yáng)進(jìn)入主汛期后，降雨量較往年明顯偏多。由于房頂漏水的問(wèn)題一直未得到解決，鄭先生的家里遭了殃。從頂樓漏進(jìn)鄭先生家中的水成了“小河”，地板全被沖毀了，還殃及到樓下住戶。

　　“前段時(shí)間，住在我家樓下的老夫婦出門旅游回來(lái)，發(fā)現(xiàn)家中的天花板和大衣柜全被水沖了?！编嵪壬f(shuō)，“我實(shí)在不敢想象，如果再下幾場(chǎng)雨，家中會(huì)變成什么樣子?！蹦壳?，鄭先生家中只剩下一間臥室和衛(wèi)生間沒(méi)有發(fā)生漏水的情況。

　　據(jù)鄭先生了解，康居苑25-1號(hào)樓頂層的6戶居民家中均有不同程度的漏水情況，重做防水工程迫在眉睫。

　　啟動(dòng)維修資金

　　需要超2/3業(yè)主同意“購(gòu)買這間房子時(shí)，我繳納了3000元房屋維修資金，如果房頂出現(xiàn)了漏水的情況，是不是可以啟動(dòng)維修資金進(jìn)行維修？起初，我找到社區(qū)，他們表示社區(qū)沒(méi)有辦法啟動(dòng)維修資金，要我去找業(yè)主委員會(huì)或者房產(chǎn)商，讓我十分為難?！?/span>

　　據(jù)了解，老舊小區(qū)頻繁出現(xiàn)房屋、設(shè)施破損及老化情況，如何維修，改造由誰(shuí)拿錢成了居民心中的困惑。據(jù)2014年7月1日起施行的《沈陽(yáng)市商品住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用管理辦法》規(guī)定：“發(fā)生危及房屋使用安全、嚴(yán)重影響房屋住用等緊急情況，如屋面、外墻面嚴(yán)重滲漏的，需要立即對(duì)房屋共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，可申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金。”

　　昨日上午，鐵西區(qū)住宅小區(qū)管理辦公室相關(guān)工作人員表示，兩年來(lái)，小區(qū)辦并沒(méi)有接到關(guān)于康居苑25-1號(hào)樓頂層漏水的上報(bào)信息，但鄭先生可以采取兩種方式申請(qǐng)啟動(dòng)維修資金?！吧鐓^(qū)可以協(xié)助鄭先生找到市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)房屋情況進(jìn)行認(rèn)定，如符合認(rèn)定，可申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金。同時(shí)，如果小區(qū)超過(guò)三分之二的業(yè)主簽字同意使用維修資金進(jìn)行樓體維修，小區(qū)可馬上進(jìn)入到啟動(dòng)維修資金的程序中。”